Aktuelles
Drei-Objekt-Grenze bei Immobilienverkäufen
Nach Auffassung des Bundesfinanzhofs zählen auch Großobjekte mit mehreren Wohnungen als einzelnes Objekt im Sinn der Drei-Objekt-Grenze.
Die Drei-Objekt-Grenze spielt in der Immobilienbesteuerung eine große Rolle. Wer mehr als drei Objekte innerhalb von 5 Jahren verkauft, der betreibt einen gewerblichen Grundstückshandel. Er ist mit den Einkünften aus dem Immobilienvermögen einkommens- und gewerbesteuerpflichtig. Besonders nachteilig wirkt sich das bei Verkäufen aus. Diese sind immer steuerpflichtig, es kommt nicht darauf an, ob ein Spekulationsgeschäft vorliegt. Erfreulich ist daher ein neues Urteil des Bundesfinanzhofes, wonach als ein Objekt auch Großobjekte mit zahlreichen Wohnungen gelten.
Bei Mehrfamilienhäusern und Gewerbebauten kann dadurch unter Umständen eine erhebliche Besteuerung vermieden werden. Das soll aber nach einem Erlass der Finanzverwaltung dann nicht gelten, wenn das Objekt von dem Veräußerer selbst errichtet wurde. Das wurde entschieden für die Errichtung und den Verkauf von zwei Supermärkten und für die Errichtung und die Veräußerung eines 6-Familien-Hauses.
Kontakt und Impressum
Sie haben Fragen oder wünschen weitere Informationen? Gerne können Sie uns sämtliche Anliegen über das Kontaktformular mitteilen und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Walter Stadelmeyer
Steuer- und Rechtsanwaltskanzlei
Oedenberger Str.
159
90491 Nürnberg
Tel.: 09 11 / 91 97 10
Fax: 09 11 / 91 97
19
E-Mail: mail@stadelmeyer.de
Rechtsform: Einzelunternehmen
Inhaber: Walter Stadelmeyer
Umsatzsteuer-ID: DE 233881343
Kammer: Rechtsanwaltskammer Nürnberg
Steuerberaterkammer Nürnberg
Berufsbezeichnung: Rechtsanwalt - Steuerberater jeweils Deutschland
Bundesrechtsanwaltsordnung und Steuerberatungsgesetz
Haftpflichtversicherer: HDI-Gerling
Es besteht keine Bereitschaft oder
Verpflichtung an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne
des § 2 des Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen
Design und Entwicklung:
dsa Marketing AG
Im Lipperfeld 22a-24
46047 Oberhausen
Tel.: 0208 – 970 70
Fax: 0208 – 970 71 37
info@dsa-marketing.ag
www.dsa-marketing.ag
Bilderquellen (fotolia.com):
- Frau unterschreibt Dokument - @Nonwarit
- Frau unterschreibt - @Nonwarit
- Justitia - @AA+W
- Zwei Personen geben sich die Hände - @FotolEdhar
- Lockere Konversation - @FotolEdhar
- Eine lockere Konversation - @FotolEdhar
- Personen begrüßen sich - @FotolEdhar
- Besprechung - @rogerphoto
- Altstadt von Nürnberg, Deutschland - @Mapics